Zamiana umowy dożywocia na rentę

Podkreślenie Adwokata

Zamiana umowy dożywocia na rentę

Na czym polega umowa dożywocia? Czy można zmienić umowę dożywocia na rentę, a jeśli tak to w jakich okolicznościach i w jakim trybie? Jaką rentę będę musiał płacić w zamian za umowę dożywocia?

Czym jest umowa o dożywocie?

Według art. 908 Kodeksu cywilnego, jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Inaczej mówiąc, umowa dożywocia polega przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę.

Zmiana umowy dożywocia na rentę

Zgodnie z art. 913 Kodeksu cywilnego, jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.

Wskazane regulacje dopuszczają zamianę prawa dożywocia - całego bądź tylko niektórych uprawnień - na rentę dożywotnią. Warunkiem jednak jest wytworzenie się między stronami umowy dożywocia takich stosunków, że nie można od nich oczekiwać pozostawania nadal w bezpośredniej styczności.

Te złe relacje pomiędzy stronami uzasadniające modyfikację treści dożywocia powinny trwać również w chwili orzekania i nie powinny rokować poprawy. Co istotne, legitymacja czynna do wystąpienia z żądaniem przysługuje każdej ze stron, nawet gdyby strona wnosząca powództwo ponosiła wyłączną winę w wytworzeniu się negatywnych stosunków.

Zamiana uprawnień na rentę powoduje zmianę treści dotychczasowego stosunku zobowiązaniowego, a nie jego wygaśnięcie. Zamiana ta następuje konstytutywnym, prawomocnym wyrokiem sądu.

Wysokość renty w zamian za dożywocie

W jakiej wysokości należy się renta w zamian za umowę dożywocia? Wysokość renty powinna odpowiadać równowartości uprawnień podlegających zamianie. Celem renty jest bowiem zapewnienie dożywotnikowi ekwiwalentu należnych świadczeń.

W niektórych przypadkach ustalenie wartości niektórych świadczeń może być problematyczne do oszacowania, np. pielęgnacja w chorobie. W takich przypadkach sąd może zasięgnąć opinii biegłego bądź ustalić ekwiwalent w oparciu o art. 322 k.p.c.

Co istotne, wysokość renty można z czasem zmienić. Jeżeli zaistnieje późniejsza potrzeba zmiany wysokości renty, stosuje się w drodze analogii art. 907 § 2 k.c. Należy również zwrócić uwagę, że nie można z góry ustalić czasu trwania renty, ponieważ jest ona zawsze dożywotnia.

Sprawy dotyczące umowy dożywocia – adwokat Zgierz, Ozorków, Łódź

Masz problem z umową dożywocia? Jesteś zainteresowany rozwiązaniem umowy dożywocia bądź zmianą jej na rentę? Zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią adwokacką. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w sprawach sądowych w tym zakresie.

Słowa kluczowe: sprawy cywilne, odwołanie umowy dożywocia, porady prawne Łódź, Ozorków porady prawne, zamiana dożywocia na rentę, sprawy odszkodowawcze

Zobacz inne sprawy z kategorii > Sprawy cywilne

Rękojmia Nowe terminy przedawnienia roszczeń Dowód z nagrania Przedawnienie zadatku z umowy przedwstępnej Przerwanie biegu terminu zasiedzenia nieruchomości Umowa komisu - odpowiedzialność komisanta i komitenta Umowa agencyjna - świadczenie wyrównawcze Wynagrodzenie i odszkodowanie za ustanowienie służebności przesyłu Odpowiedzialność notariusza Odpowiedzialność za czynsz w lokalu Problem z deweloperem Opłata likwidacyjna za zerwanie polisolokaty Służebność drogi koniecznej Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez gminę z sieci wodociągowej i kanalizacyjnej Przedawnienie roszczeń z rękojmi Przedawnienie roszczeń sprzedawcy prowadzącego działalność gospodarczą Prywatny monitoring – czy to legalne? Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony Rozwiązanie umowy dożywocia Zwrot nakładów poniesionych na rzecz wspólną bez zgody pozostałych współwłaścicieli Uznanie przedawnionego długu Zawezwanie do próby ugodowej - od kiedy liczyć bieg terminu przedawnienia? Wadliwie wskazana cena Zamiana służebności mieszkania na rentę Porady prawne Łódź Umowa o dzieło - przedawnienie Ważna uchwała Sądu Najwyższego! Podział fizyczny nieruchomości a konflikt współwłaścicieli Zasiedzenie drogi dojazdowej Utrata wartości pojazdu w leasingu – dla kogo odszkodowanie? Ujawnienie danych użytkowania internetu w sprawie o naruszenie dóbr osobistych Rozliczenie spłaconego kredytu po podziale majątku wspólnego byłych małżonków. Odpowiedzialność za czynsz w lokalu w którym nie mieszkałem Nowa ustawa antyprzemocowa - o co chodzi? Znaczenie protokołu odbioru robót budowlanych Zaliczka a zadatek? Niemożliwość wykonania umowy w uwagi na pandemię Facebook i Social Media jako dowód w sprawie rozwodowej Odszkodowanie i zadośćuczynienie od biura podróży Sieć wodociągowa a przyłącze Etapy postępowania rozgraniczeniowego Zdrada a odwołanie darowizny Do kogo należy lokatorskie prawo do lokalu po przekształceniu je w prawo odrębnej własności? Rozliczenie konkubinatu – jak się do tego zabrać? Sądowy dział spadku Odbiór prac budowlanych a możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu wadliwego wykonania umowy Kradzież pieniędzy z konta bankowego – co zrobić? Ugoda w sprawie małoletniego zawarta bez zgody sądu opiekuńczego Wypadek na basenie - czy należy mi się odszkodowanie? Eksmisja małżonka, który nie jest właścicielem mieszkania Przedawnienie roszczeń z umowy o dzieło Czy można odwołać się od ugody zawartej przed sądem? Czy umowa sprzedaży zawarta przez małoletniego jest ważna? Wynajem mieszkania przez firmę w celu prowadzenia działalności gospodarczej Kradzież pieniędzy z konta bankowego - co robić? Sposób na dłużnika – jak zmusić dłużnika do zapłaty? Rozszerzenie wspólności majątkowej a zachowek Jak odwołać darowiznę? Ochrona wierzyciela przed niewypłacalnością dłużnika Kara umowna - jak to działa? Odpowiedzialność za wady fizyczne pojazdu w leasingu Odszkodowanie za niedostarczenie lokalu osobom eksmitowanym Dyspozycja wkładem na wypadek śmierci Zaciągnęli na mnie pożyczkę przez internet – co robić? Uwierzytelnienie przelewu a autoryzacja? Wyzysk – czym jest i jak dochodzić roszczeń z tym związanych? Polecenie w umowie darowizny Uznanie osoby zaginionej za zmarłą - procedura Powództwo o uznanie wypowiedzenia umowy dzierżawy ogródka działkowego za bezskuteczne Przedawnienie wierzytelności z bankowego tytułu egzekucyjnego