Sprawy administracyjne i nieruchomości

Bardzo często zdarza się sytuacja, że osoby budujące domy jednorodzinne muszą na własny koszt zbudować od podstaw całe ciągi sieci wodociągowej czy kanalizacyjnej wraz z przyłączami. Dzieje się tak w sytuacji, gdy sieć gminna bądź miejskiego zakładu wodociągów jest słabo rozwinięta, zaś gmina nie jest zainteresowana rozbudową istniejącej sieci. Czy w sytuacji wybudowania wodociągu (sieci wodociągowej) bądź kanalizacji wraz z przyłączami można dochodzić od gminy zwrotu kosztów ich budowy?

Wyobraźmy sobie taki scenariusz. Jesteśmy właścicielami działki zabudowanej domem jednorodzinnym. Cieszymy się spokojną, ładną, zieloną okolicą, gdzie wkoło same domy jednorodzinne. Pewnego dnia widzisz, że w okolicy - czy nawet w bezpośrednim sąsiedztwie twojej nieruchomości - ktoś zaczyna inwestycję, z której już na pierwszy rzut oka widać, że to nie będzie kolejny dom jednorodzinny tylko jakiś zakład, punkt usługowy, który może zrujnować twój spokój i radość z mieszkania w domu jednorodzinnym, poza centrum miasta.

W jaki sposób rozróżnić, która sprawa będzie rozpoznawana przed sądem powszechnym, a która przed sądem administracyjnym? Adwokat doradzając Klientowi w sprawie powinien wskazać możliwe drogi prawne. Należy zauważyć, że regulacje kształtujące podstawy systemu sądownictwa, zawarte w Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej zakładają określenie właściwości sądów administracyjnych przez ustawodawcę w sposób pozytywny. Co to oznacza?

Odpis księgi wieczystej jest jednym z niezbędnych dokumentów przy wszelkiego rodzaju transakcjach nabycia czy zbycia nieruchomości. Notariusz sporządzając akt notarialny posługuje się tego typu dokumentami, bowiem księga wieczysta służy ustaleniu aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Jak długo odpis księgi wieczystej zachowuje swoją ważność?

Zgodnie z art. 59 ust. 7 prawa budowlanego, stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, a w przypadku inwestycji KZN - inwestor i Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości. Czy aby na pewno? Kto może być stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie?

Co to jest opłata adiacencka? Jakie przepisy regulują opłatę adiacencką? W jaki sposób obliczana jest wysokość opłaty adiacenckiej? Kto może nałożyć opłatę adiacencką? W jakim terminie opłata adiacencka może zostać nałożona? Kiedy przedawnia się opłata adiacencka?

Czy mogę postawić na swojej działce reklamę? Czy wymagane jest pozwolenie na budowę na postawienie reklamy wielkopowierzchniowej na swojej działce? Czy muszę zgłaszać gdzieś postawienie reklamy na swojej nieruchomości?

Zgodnie z art. 156 § 1  pkt 2 Kodeksu postępowania administracyjnego, organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która m.in. rażąco narusza prawo. Co to oznacza? Kiedy mamy do czynienia z rażącym naruszeniem prawa? Czy wykonanie kondygnacji w miejsce projektowanej antresoli może skutkować stwierdzeniem nieważności decyzji?

W jaki sposób ustalić sporny odcinek granicy pomiędzy nieruchomościami? Na czym polega postępowanie rozgraniczeniowe i jakie przepisy regulują tą kwestię? W jaki sposób adwokat może pomóc w sprawie dotyczącej rozgraniczenia nieruchomości? Zapraszamy do lektury.

Jak wygląda zwrot dokumentu prawa jazdy w przypadku orzeczenia przez sąd karny zakazu prowadzenia pojazdów mechanicznych nie wszystkich, ale określonego rodzaju? Czy w przypadku orzeczenia przez Sąd zakazu prowadzenia pojazdów mechanicznych np. kat. B z wyłączeniem kat. C i C+E wydział komunikacji zwróci skazanemu za przestępstwo prowadzenia pojazdu mechanicznego w stanie nietrzeźwości z art. 178a § 1 k.k. dokument prawa jazdy? Jak wygląda praktyka i orzecznictwo sądów w tym zakresie?

Czym jest samowola budowlana? Jakie przepisy regulują procedurę legalizacji samowoli budowlanej? Jak wygląda proces legalizacji samowoli budowlanej? Czy samowola budowlana przedawnia się? Czy każdą samowolę budowlaną można zalegalizować?  

Co można zrobić, gdy na podstawie ustawy o kierujących pojazdami wydane zostało orzeczenie stwierdzające przeciwwskazania do kierowania pojazdami mechanicznymi? 

Sąsiad za nic ma sobie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bądź studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego? 

Sejm w ubiegłym tygodniu uchwalił nowelizację ustawy Prawo o ruchu drogowym. W efekcie nadchodzi cyfryzacja danych kierowców i pojazdów.

Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego wymeldowanie po opuszczeniu mieszkania nie zawsze jest zasadne. Trzeba zbadać jednostkową sytuację.

Pojawiają się pierwsze wyroki sądowe dotyczące nałożonych kar za nieprzestrzeganie zakazu powadzenia działalności gospodarczej podczas pandemii.

Jak to jest z tym meldunkiem? Co daje meldunek? Czy istnieje obowiązek meldunkowy? Czy meldunek daje prawo do lokalu?

W jaki sposób odzyskać poniesione koszty na budowę sieci kanalizacyjnej? Czy gmina ma obowiązek oddać 100% kosztów jej budowy?

Jak to wygląda w praktyce?

Ile wynoszą i kto pokrywa koszty postępowania rozgraniczeniowego? Jakie przepisy regulują kwestie ponoszenia kosztów postępowania rozgraniczeniowego? 

Czym jest warunek "dobrego sąsiedztwa" i jak odowłać się od takiej decyzji.